按揭流程 Can Be Fun For Anyone

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租客跟業主議價後，簽署租務合約一樣有很多細節要注意，最重要是保護自己的權益，免得日後出現爭拗。另外，租務支出亦要計清楚，以免失預算。

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當然除了網上打釐印，大家也可以選擇以郵寄方式或親身前往灣仔的印花稅署遞交文件和處理。

首次置業者應該特別注意財務規劃，了解相關稅費和法律條款，並選擇一位專業的地產經紀。

化解方法：若果發覺睇樓紙沒有列明有效期限，應隨即要求代理清楚交代原因。倘若代理未能有合理解釋，就不應簽睇樓紙。

跟業主議價亦不容忽視，雖然住宅租金持續上升，但業主未必一定「吊高來租」，相比起高價租給麻煩租客，他們會傾向租給「好租客」，故只要新手租客做足功夫，讓業主感受到誠意及信心，租金很多時都有商量，搵筍價租盤並非不可能。

宇晴軒與其他「西九四小龍」自成一個小社區，交通網絡、生活配套齊全，深受同區及外區中產租客歡迎。

坊間有不少整合凶宅資訊的網站可供查詢，惟資料未必百分百準確，只能作參考。此外，根據地產代理監管局《操守守則》，中介應確保提供給客戶的資訊真實可靠，因此客戶也可透過中介知道打算租住的物業是否凶宅。

當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。

覆蓋範圍廣： 搵樓街涵蓋了香港、九龍及新界的租盤資訊，無論你想住在哪個區域，搵樓街都能滿足你的需求。

應查閱物業的土地紀錄，查明物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。業主出租已按揭的物業前，必須先取得承按人如銀行的同意。同時，要留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。如業主在未取得承按人的同意下出租物業，若日後業主停止供款，承按人有權收回物業，屆時租客可能會被要求於短期內遷出，而且可能無法討回按金。

雖然這點在入住前很難真正察覺，但一定可以從平時的相處中，大概知道對方的生活作息，最簡單的就是從工作型態來判斷，舉例來說，有些人是朝九晚五上班族、有些人是要工作到凌晨的服務業，若一方必須早睡、另一方必須晚歸，長久下來難免會有打擾到對方的風險，累積下來就容易產生摩擦。

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